Hartanah di Dubai pada 2022: Melabur dalam Saham dan Pemilikan Pecahan

Bila kamu membeli pangsapuri di Dubai anda perlu memantau harga dengan teliti, memilih kompleks kediaman yang paling sesuai dan memutuskan bajet untuk kos pengubahsuaian dan penyelenggaraan. Artikel ini akan membantu anda menavigasi pasaran kerana ia akan memberi anda gambaran keseluruhan tentang keadaannya dan menyediakan penyelesaian pelaburan baharu serta menerangkan sebab hartanah mewah di Dubai begitu popular sekarang.

Isi kandungan

• Pelaburan dalam hartanah Dubai
• Penyelesaian pelaburan baharu
• Perkaitan pemilikan pecahan harta di Dubai
• Mengapa hartanah mewah dinilai di Dubai
• Agensi hartanah di Dubai

Pelaburan dalam hartanah Dubai

Ia jauh daripada berita bahawa pasaran hartanah di Emiriah Arab Bersatu berkembang pesat hari ini, didorong oleh pertumbuhan ekonomi negara yang hebat. Pelabur swasta dari seluruh dunia, berusaha untuk memperoleh hartanah kediaman atau komersial, dengan itu melaburkan modal mereka secara menguntungkan dalam pembangunan infrastruktur yang dinamik dan projek-projek besar yang paling moden dan paling menjanjikan dari semua bandar timur. Tiada bandar di dunia hari ini mengiklankan dirinya pada skala besar seperti Dubai. Di samping itu, dasar luar dan dalam negeri yang bijak memungkinkan untuk memastikan tahap keselamatan dan ketenteraman yang diperlukan dalam negara dan, akibatnya, kemasukan pembeli dan pelancong hartanah yang berterusan.

Tarikan UAE untuk pelabur dan pelancong asing, sebagai tambahan kepada ketiadaan cukai harta tahunan di negara ini, cukai ke atas pendapatan peribadi atau keuntungan syarikat, serta iklim rekreasi negara yang paling menguntungkan, adalah disebabkan oleh harga yang agak rendah. , sekurang-kurangnya berbanding dengan resort Eropah untuk rumah dan pangsapuri.

Penyelesaian pelaburan baharu

Hari ini, pakar melihat gambaran yang luar biasa dalam pasaran perumahan - semakin ramai pelabur lebih suka membeli saham harta bersama, melabur kurang daripada kewangan mereka sendiri. Dan pada masa yang sama, strategi pelaburan sedemikian mempunyai kesan positif terhadap pendapatan.

Pemilikan pecahan hartanah adalah fenomena yang sangat biasa dalam pasaran perumahan di Dubai. Pada separuh pertama tahun ini, pakar mencatat peningkatan ketara dalam urus niaga untuk pembelian saham. Pemaju juga telah mengambil trend ini. Sebagai contoh, Azizi Developments menyatakan bahawa setiap hartanah ke-10 dijual dalam bentuk saham: ia dibeli oleh beberapa pemilik sekaligus. Dan pada masa yang sama, setiap pemilik mempunyai hak yang sama terhadap harta benda.

Pemaju juga menawarkan bakal pelabur pelan pembayaran yang menarik, selamat dan mudah. Perlu diingat bahawa membeli harta bersama adalah keputusan pelaburan yang sah sepenuhnya.

Terdapat platform pelaburan hartanah khas yang membolehkan anda memilih dan membeli bahagian tertentu. Dan pada masa yang sama, jumlah pelaburan minimum hanya AED 500, yang membolehkan anda menjadi pelabur dalam hartanah luar negara dengan pelaburan minimum.

Perkaitan pemilikan pecahan harta di Dubai

Sejak beberapa bulan lalu, pakar telah merekodkan peningkatan pesat dalam permintaan untuk pemilikan pecahan hartanah. Ini disebabkan oleh peningkatan dalam pendapatan sewa dan peningkatan dalam nilai semua hartanah. Dalam hal ini, pelabur berpotensi bertanya soalan segera - di mana untuk melabur untuk mendapatkan pulangan maksimum pelaburan?

• Ramai pemaju merekodkan pembelian hartanah oleh beberapa pelabur: sebagai peraturan, terdapat kira-kira 4 pemilik setiap harta. Lebih-lebih lagi, setiap daripada mereka mempunyai hak yang sama berbanding dengan pelabur lain. Di samping itu, setiap pelabur boleh menjual dengan tepat bahagiannya pada bila-bila masa.
• Baru-baru ini, lelongan khusus dengan lot perumahan yang menarik juga menjadi popular. Penganjur mendakwa bahawa satu pertiga daripada urus niaga berlaku sebagai sebahagian daripada pengagihan saham antara beberapa pemilik.

Oleh itu, pemilikan pecahan hartanah di Dubai adalah satu lagi cara yang relevan untuk meningkatkan pelaburan.

Mengapa hartanah mewah dinilai di Dubai

Soalan ini akan dijawab oleh Chris Boswell, ejen hartanah di UAE. Chris Boswell adalah salah satu broker yang paling berjaya di UAE. Jualan melebihi USD 1.15 bilion, termasuk rekod untuk rumah persendirian paling mahal dijual pada harga USD 50 juta. Beliau memberitahu Arabian Business bahawa suku pertama tahun ini adalah 'mungkin antara suku terbaik sejak 2007-2008' dan berkata ia telah menyelesaikan lebih daripada USD56 juta jualan barangan mewah sejak awal tahun, beberapa daripadanya telah dijalankan. bersama dengan rakan kongsi yang lain.

Chris menyatakan bahawa UAE menawarkan keadaan yang ideal dalam rangka situasi COVID. Tambahan pula, permintaan kini melebihi penawaran. Ini bermakna harga dijangka meningkat tidak lama lagi.

Menurut analisis berdasarkan data daripada DLD, sejumlah 3,450 pangsapuri dan 586 vila bernilai AED 11.6 bilion (USD 3.1 bilion) telah disenaraikan dalam pasaran hartanah kediaman pada suku pertama.

Satu juta dolar boleh membeli 165 meter persegi (1,776 kaki persegi) ruang, kira-kira lima kali ganda saiz yang sama di London atau New York. Emiriah itu mempunyai 42,356 rumah bernilai USD 1 juta, kedua selepas ibu negara UK.

Boswell berkata: Pada penghujung tahun 2020, komuniti kaya antarabangsa menyedari bahawa Dubai adalah tempat yang selamat untuk didiami semasa penutupan COVID di seluruh dunia. Saya rasa ramai yang segera mengenali nilai Dubai dan semua perkara yang menakjubkan yang ditawarkan oleh bandar ini dan perumahan tepian air yang utama telah dipandang rendah berbanding bandar utama lain di seluruh dunia. Di samping itu, mereka berasa selamat di bawah naungan kepimpinan yang cemerlang semasa masa yang amat sukar dan sukar.”

Kami bersetuju dengan Chris. Tarikan Dubai memang tidak dapat dinafikan. Pendekatan yang serius terhadap langkah-langkah sekatan dan jaminan kualiti perumahan memaksa lebih ramai orang untuk memilih hartanah di bandar.

Boswell berkata pembeli datang dari Eropah, AS dan Timur Jauh dan pada masa ini mewakili 'beberapa individu yang terkenal, mempunyai nilai bersih sangat tinggi, atlet dan nama terkenal dalam industri hiburan' kerana mereka ingin menjadikan Dubai sebagai keutamaan mereka. kediaman.

Agensi hartanah di Dubai

Untuk menilai pasaran dengan betul dan mengaksesnya dengan berkesan, adalah bijak untuk menggunakan bantuan profesional. Agensi Axe Capital bersedia membantu anda untuk menjadi pemilik hartanah di emirat yang cerah dan akan menyokong anda pada setiap peringkat perjanjian.

Berkongsi: